- 4. PAGO DE IMPUESTOS
El indicador de manejo de permisos de construcción mide el número de procedimientos requeridos para que una empresa del sector de la construcción pueda construir un almacén, así como el tiempo y costos asociados a cada uno de estos procedimientos.
Adicionalmente, Doing Business mide el índice de control de calidad de la construcción, el cual evalúa la calidad de los reglamentos de construcción; la fortaleza del control de calidad y mecanismos de seguridad; los regímenes de responsabilidad legal y de seguros; y los requisitos de certificación profesional.
En el último informe publicado por el Banco Mundial “Doing Business 2020”, Guinea Ecuatorial se encuentra en la posición número 162 de 190 en la clasificación general del indicador de manejo de permisos de construcción.
Requisitos, costos y procedimientos necesarios para obtener una licencia de construcción en el Ayuntamiento de Malabo.
1- Documentación necesaria
2- Instancia de solicitud de licencia de construcción.
3- Memoria del proyecto de la obra.
4- Estado de medición del terreno a construir.
5- Presupuesto estimativo de la obra.
6- Plano de la construcción.
7- Título de propiedad del terreno, certificado de la Comunidad de vecinos o Consejo de poblado donde se encuentra ubicado el terreno.
Nota: La documentación requerida para solicitar una licencia de obra viene recogida en la Ordenanza Fiscal número 4/2018.
- Tasas
| Tipo de obra | Porcentaje sobre el presupuesto de la construcción | |
| Obras sin ánimo de lucro | Nativos tasa 1% | Extranjeros tasa 2% |
| Obras con ánimo de lucro | Nativos tasa 2% | Extranjeros tasa 2,5% |
Nota: Las tasas para la concesión de licencia de construcción vienen recogidas en la Ordenanza Fiscal número 4/2018.
- Procedimientos de obtención de un permiso de construcción
- Presentar instancia de solicitud y documentación necesaria ante la Secretaría Técnica del Ayuntamiento de Malabo.
- Revisión de la documentación aportada e inspección por parte del equipo de la oficina técnica del Excmo. Ayuntamiento en el terreno a construir.
- Expedición de la nota de ingreso de la tasa a abonar por el contribuyente, una vez realizada la revisión de la documentación y la inspección del terreno por parte de la oficina técnica.
- Depósito del justificante de pago de las tasas en el Ayuntamiento de Malabo, por parte del contribuyente.
- Concesión de la licencia de obra firmada por la Excma. Alcaldesa Presidenta del Excmo. Ayuntamiento de Malabo.
Nota: El procedimiento de obtención de una licencia de construcción viene recogido en la Ordenanza Fiscal número/2018 y en Ley de la Administración Local del 28 de febrero de 2003.
- Información de interés
- Ordenanzas Fiscales de 2018.
- Ley de la Administración Local de 28 de febrero de 2003.
| DOCUMENTACION NECESARIA | |
| 1. Instancia de solicitud de licencia de construcción. | |
| 2. Memoria del proyecto de la obra. | |
| 3. Estado de medición del terreno a construir. | |
| 4. Presupuesto estimativo de la obra. | |
| 5. Plano de la construcción. | |
| 6. Título de propiedad del terreno, certificado de la comunidad de vecinos o consejode Poblado donde se encuentra ubicado el terreno. | |
Nota: La documentación requerida para la solicitar una licencia de obra viene recogida en la Ordenanza Fiscal número 4 de 2018.
- Costos
| TASAS | ||
| Tipo de obra | Porcentaje sobre el presupuesto de la construcción | |
| Obras sin ánimo de lucro | Nativos tasa 1% | Extranjeros tasa 2% |
| Obras con ánimo de lucro | Nativos tasa 2% | Extranjeros tasa 2.5% |
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Nota: Las tasas para la concesión de licencia de construcción vienen recogidas en la Ordenanza Fiscal número 4 de 2018.
| PROCEDIMIENTO DE OBTENCION DE UN PERMISO DE CONSTRUCCION | |
| 1. Presentar instancia de solicitud y documentación necesaria ante la Secretaría Técnica del Excmo. Ayuntamiento de Malabo. | |
| 2. Revisión de la documentación aportada e inspección por parte del equipo de la oficina técnica del Excmo. Ayuntamiento en el terreno a construir. | |
| 3. Una vez realizada la revisión de la documentación y la inspección del terreno por parte de la oficina técnica, se expide nota de ingreso de la tasa a abonar por el contribuyente. | |
| 4. El contribuyente debe depositar el justificante de pago de las tasas ante el Excmo. Ayuntamiento de Malabo. | |
| 5. Concesión de la licencia de obra firmada por la Excma. Alcaldesa Presidenta en el Excmo. Ayuntamiento de Malabo. | |
Nota: El procedimiento de obtención de una licencia de construcción viene recogido en la Ordenanza Fiscal número 4 de 2018 y en Lay de la administración local de 28 de febrero de 2003.
- Información de interés
- Ordenanzas Fiscales de 2018.
- Ley de la administración local de 28 de febrero de 2003.