El Clima de Negocios (Doing Business); informe anual publicado por el Grupo Banco Mundial con el propósito de evaluar el entorno favorable para hacer negocios en ciento noventa (190) países del mundo y en catorce (14) áreas normativas de la actividad empresarial, que van desde: (i) liderazgo de alto nivel, (ii) apertura de una empresa, (iii) manejo de permisos de construcción, (iv) obtención de electricidad, (v) registro de propiedades, (vi) obtención de crédito, (vii) protección de inversionistas minoritarios, (viii) pago de impuestos, (ix) comercio transfronterizo, (x) cumplimiento de contratos, (xi) resolución de insolvencia, (xii) atracción de inversiones, (xiii) mejora de la transparencia y (xiv) competitividad económica. Los indicadores, empleados para evaluar los resultados económicos e identificar las reformas que han sido efectivas, así como las áreas de incidencia y causas de ese éxito.
El Grupo Banco Mundial a través de la Corporación Financiera Internacional, publicaba anualmente el Informe Doing Business; el cual se ha convertido para los inversores internacionales y nacionales, en una guía para evaluar y analizar el estado del Clima de Negocios en todos los países del mundo. En este sentido, Guinea Ecuatorial pasó del puesto 165 al 177 entre el 2008 y el 2018, suponiendo un riesgo para que el Gobierno de la Nación implemente con éxito su Plan de Desarrollo; en este sentido, se vio pertinente la creación de los Comités Nacional y Técnico, mediante el Decreto Número 109/2019, de fecha 05 de septiembre, por el que se crea el Comité Técnico Nacional para la Mejora del Clima de Negocios y la Competitividad de la Economía de Guinea Ecuatorial, con el objetivo de hacer un seguimiento de manera permanente, para velar por el estado del posicionamiento internacional de Guinea Ecuatorial en el ranking Doing Business;dichas estructuras apoyadas por una Secretaría Técnica.
El GBM estableció una Hoja de Ruta con el Gobierno de Guinea Ecuatorial y la misma consta de un total de 118 acciones.
El 16 de septiembre de 2021, la Gerencia Senior del Grupo Banco Mundial (GBM) decidió suspender el informe y los datos del Doing Business (DB), y también anunció que el GBM trabajaría en un nuevo enfoque para evaluar el clima de negocios e inversión. El nuevo enfoque es el proyecto Business Ready (B-Ready), que pretende proporcionar una evaluación cuantitativa del entorno empresarial para el desarrollo del sector privado, se publicará anualmente y abarcará la mayoría de las economías del mundo.
Sus datos y su informe resumido abogarán por la reforma de las políticas económicas, servirán de base para el asesoramiento sobre políticas específicas y proporcionarán datos para la investigación sobre el desarrollo. B-READY evaluará el entorno empresarial de una economía centrándose en el marco normativo, las instituciones públicas de apoyo y la eficiencia para cumplir la normativa y obtener servicios públicos.
B-READY se centra en diez temas que se organizan siguiendo el ciclo de vida de la empresa: Entrada de empresas, Localización de empresas, Servicios públicos, Trabajo, Servicios financieros, Comercio internacional, Fiscalidad, Resolución de conflictos, Competencia en el mercado e Insolvencia empresarial. Existen tres pilares bajo cada tema B-Ready en el que se mide el marco normativo, reglas más reglamentos que las empresas deben seguir cuando abren, operan o cierran un negocio, los servicios públicos, facilidades proporcionadas por los gobiernos para el cumplimiento de la normativa más instituciones e infraestructura públicas que facilitan los negocios, y la eficacia de las empresas y los mercados con las que se combinan el marco normativo más los servicios públicos en la práctica. Dentro de cada tema, B-Ready también incluirá datos sobre tres consideraciones importantes para las economías modernas: adopción digital, sostenibilidad ambiental y participación de género.
Para mejorar la comparabilidad y la representatividad del Doing Business, en B-Ready se ha cambiado la metodología de recopilación de datos. El informe se basa en datos obtenidos a través de dos ejercicios de recolección d datos: las encuestas empresariales y los cuestionarios de expertos. Para todas estas áreas se recopilará datos de jure, aquellos que están reconocidos por la autoridad competente, y de facto, datos de hecho ósea, sin reconocimiento jurídico. Mientras que los datos de jure proceden de consultas a expertos, los datos de facto proceden tanto de consultas a expertos como de encuestas a empresas.
Los primeros datos e informes de Business Ready se lanzarán en la primavera de 2024. El GBM tiene previsto incluir a Guinea Ecuatorial en el segundo informe Business Ready (B-READY), que se publicará en la primavera de 2025.
El indicador de apertura de una empresa mide el número de procedimientos, el capital social mínimo, el tiempo y los costos necesarios para constituir y poner formalmente en funcionamiento un negocio. Los procedimientos registrados por Doing Business incluyen todos aquellos procesos que deben realizar los empresarios tanto para obtener todas las licencias y permisos necesarios, como para realizar cualquier notificación, comprobación o inscripción ante las autoridades correspondientes, que se exijan respecto al negocio y sus empleados.
En el último informe publicado por el Banco Mundial “Doing Business 2020”, Guinea Ecuatorial se encuentra en la posición número 183 de 190 en la clasificación general del indicador de apertura de una empresa.
Actualmente el país cuenta con una Ventanilla Única Empresarial creada para simplificar los procedimientos administrativos para el establecimiento de empresas. Para más información puede acceder a la página web de la Ventanilla Única Empresarial.
A continuación, les presentamos los requisitos para crear, modificar y registrar una empresa en Guinea Ecuatorial:
Registro de una nueva sociedad mercantil (S.L./S.A.) por una persona física:
1- Copia del documento de identidad personal o pasaporte, de todos los socios de la empresa.
2- Plano de localización firmado por el gerente/s o representante/s de la sociedad.
3- Original de los antecedentes penales de origen de los socios/accionistas extranjeros.
4- Procedencia de los fondos (para los socios/accionistas extranjeros).
5- Acta de fundación (lista de los gerentes, administradores, dirigentes o socios). Forma, denominación, objeto y capital social, sede, duración, nombre de los socios y accionistas y grado de participación del capital social, forma de funcionamiento y la repartición de dividendos.
6- Tres (3) o cuatro (4) fotografías tamaño carnet.
Registro de una nueva sociedad mercantil (S.L./S.A.) por una persona jurídica:
1- Plano de localización firmado por el gerente/s o representante/s de la sociedad.
2- Original de los antecedentes penales de origen de los representantes extranjeros legalizados.
3- Copia del documento de identidad personal o pasaporte de los representantes.
4- Acta de fundación (lista de los gerentes, administradores, dirigentes o socios). Forma, denominación, objeto y capital social, sede, duración, nombre de los socios y accionistas y grado de participación del capital social, forma de funcionamiento y la repartición de dividendos.
5- Escrituras y NIF de la empresa matriz.
6- Acta de la Junta General que contiene las siguientes menciones:
– La decisión de apertura de una empresa en la República de Guinea Ecuatorial.
– El poder y nombre del gerente o representante.
– La dirección geográfica y de correos.
Registro de una Sucursal Mercantil / Oficina de Representación o Enlace
1- Plano de localización firmado por el gerente/ representante de la sucursal o de la oficina de representación o enlace.
2- Original de los antecedentes penales de origen de los representantes.
3- Una copia del documento de identidad personal o pasaporte del gerente/s y representante/s.
4- Copia de los estatutos de la empresa matriz, debidamente legalizados en el país donde se encuentra la sede de dicha empresa matriz.
5- Copia del registro mercantil de la sociedad matriz, debidamente legalizados en el país de origen donde se encuentra la empresa matriz.
6- Acta de la Junta General que contiene las siguientes menciones:
– La decisión de apertura de una sucursal o de una oficina de Representación o Enlace
– El poder y nombre del gerente
– La dirección geográfica y de correos.
7- Tres (3) o cuatro (4) fotografías tamaño carnet.
*En el caso de que los socios/accionistas sean representados, deberán aportar el poder notarial y la copia del DIP/pasaporte del apoderado.
*Todos los documentos presentados deberán ser en español, francés o portugués.
Modificación de una sociedad existente
1- Copia del documento de identidad personal o pasaporte.
2- Copia de la Escritura de Constitución.
3- Copia del Certificado Conciso.
4- Acta de la Junta General firmada que recoge las decisiones.
Registro de nueva Sociedad procedimiento tradicional / Sociedad existente
1- Copia del documento de identidad personal o pasaporte.
2- Original y copia Escritura pública.
3- Original y copia Certificado Conciso.
4- Original y copia N.I.F.
5- Plano de localización.
6- Tres (3) o cuatro (4) fotografías tamaño carnet.
7- Cuota Mínima Fiscal (C.M.F.)
Registro de un Autónomo Nacional
1- Plano de localización firmado por el solicitante.
2- Copia del documento de identidad personal o pasaporte.
3- Tres (3) fotografías tamaño carnet.
Registro de un Autónomo Extranjero
1- Original y copia del pasaporte, residencia en vigor / visado alternativo.
2- Original de los antecedentes penales del país de origen legalizados.
3- Procedencia de los fondos.
4- Plano de localización firmado por el solicitante.
5- Tres (3) fotografías tamaño carnet.
Requisitos para el Alta en Comercio y en el Registro Empresarial
** Procedimiento tradicional / empresa existente
1- Copia del documento de identidad personal o pasaporte.
2- Original y copia Escritura pública.
3- Original y copia Certificado Conciso.
4- Original y copia N.I.F.
5- Plano de localización.
6- Tres (3) o cuatro (4) fotografías tamaño carnet.
** Empresa registrada en la Ventanilla Única Empresarial (VUE)
1- Copia del documento de identidad personal o pasaporte.
2- Copia Certificado Conciso.
3- Copia Certificado de Registro en la VUE
4- Copia N.I.F.
5- Plano de localización.
6- Tres (3) o cuatro (4) fotografías tamaño carnet.
1- Ley de Tasas nº 10/2017, de fecha 20 de noviembre.
2- Costos asociados a la creación, modificación y registro de una empresa.(Los costos y tasas se encuentran publicados en la entrada de la Ventanilla Única Empresarial)
3- Formularios para la creación, modificación y registro de una empresa.
5- Ley 16/1995 por la que se regulan las pequeñas y medianas empresas.
6- Ley Tributaria nº 4/2004, de fecha 28 de octubre.
El indicador de comercio transfronterizo en el Informe Doing Business mide el tiempo y el costo relacionados con el proceso logístico de exportación e importación de bienes.
Marco legislativo
Guinea Ecuatorial pertenece a la Unión Aduanera de la CEMAC donde todos los países miembros disponen de un Arancel Aduanero Exterior Común para las importaciones procedentes de terceros países mientras que el comercio entre ellos está libre de derechos de aduana. La normativa que rige el Arancel Aduanero Exterior Común es el Código de Aduanas del 3 de agosto de 2001, y las Tarifas de Aduanas del 21 de julio de 1993. De acuerdo con el artículo 14 del Código de Aduanas, las tasas a las exportaciones son competencia de cada uno de los Estados miembros. En el caso de Guinea Ecuatorial se aplica, en principio, el Decreto Ley de la Renta y Arancel de Aduanas de 3 de julio de 1980.
Las actividades de navegación marítima en Guinea Ecuatorial se rigen por el Código Comunitario de la Marina Mercante, adoptado en 1994 y revisado en 2001. En el Código se establecen las normas aplicables a las embarcaciones, la navegación, la contaminación, la organización de los transportes, las profesiones auxiliares y la gestión de los litigios.
La orden de fecha 2 de febrero de 2017, actualmente en vigor, anula en los puertos, aeropuertos y demás puestos aduaneros del territorio nacional algunos servicios no recaudatorios. Algunos de los servicios o agencias anuladas son los servicios veterinarios para productos alimenticios, las agencias de declaración o declarantes y los servicios de la Gendarmería Oficial, entre otros.
En el último informe publicado por el “Doing Business 2020”, Guinea Ecuatorial se encuentra en la posición número 175 de 190 en la clasificación general del indicador de comercio transfronterizo.
1- Arancel Aduanero Exterior Común (Código de Aduanas)
2- Código comunitario de la marina mercante de la CEMAC
3- Orden de 2 de febrero de 2017 por la que se anulan en puertos, aeropuertos y demás puestos aduaneros del territorio nacional algunos servicios no recaudatorios.
4- Orden Ministerial número 11_2020 aprobación del sistema Aduanero Autorizado en Guinea Ecuatorial
El indicador de obtención de electricidad analiza los procedimientos necesarios para que una empresa obtenga una conexión y suministro permanente de electricidad en un almacén estándar y mide el índice de fiabilidad del suministro de electricidad y transparencia de las tarifas y el precio de la electricidad.
En el último informe “Doing Business 2020”, Guinea Ecuatorial se encuentra en la posición número 155 de 190 en la clasificación general de este indicador.
A continuación, se recogen precios de las tarifas eléctricas urbanas.
TARIFA URBANA | ||
Tramo de consumo | Consumo de energía mensual – precio KW/h | |
Región Insular | Región Continental | |
De 1 a 150 KW/h al mes | 60 F.CFA | 60 F.CFA |
De 151 a 250 KW/h al mes | 90 F.CFA | 90 F.CFA |
De 251 a 500 KW/h al mes | 115 F.CFA | 115 F.CFA |
De 501 a 2.500 KW/h al mes | 160 F.CFA | 160 F.CFA |
De 2.501 a 5.000 KW/h al mes | 150 F.CFA | 150 F.CFA |
De 5.001 a 25.000 KW/h al mes | 140 F.CFA | 140 F.CFA |
Mayor que 25.000 KW/h al mes | 120 F.CFA | 120 F.CFA |
El coste de la electricidad en Guinea Ecuatorial se regula según la ley número 3/2002, de fecha 21 de mayo, en la que se establece tarifas fijas para empresas y consumidores residenciales.
El indicador de manejo de permisos de construcción mide el número de procedimientos requeridos para que una empresa del sector de la construcción pueda construir un almacén, así como el tiempo y costos asociados a cada uno de estos procedimientos.
Adicionalmente, Doing Business mide el índice de control de calidad de la construcción, el cual evalúa la calidad de los reglamentos de construcción; la fortaleza del control de calidad y mecanismos de seguridad; los regímenes de responsabilidad legal y de seguros; y los requisitos de certificación profesional.
En el último informe publicado por el Banco Mundial “Doing Business 2020”, Guinea Ecuatorial se encuentra en la posición número 162 de 190 en la clasificación general del indicador de manejo de permisos de construcción.
Requisitos, costos y procedimientos necesarios para obtener una licencia de construcción en el Ayuntamiento de Malabo.
1- Documentación necesaria
2- Instancia de solicitud de licencia de construcción.
3- Memoria del proyecto de la obra.
4- Estado de medición del terreno a construir.
5- Presupuesto estimativo de la obra.
6- Plano de la construcción.
7- Título de propiedad del terreno, certificado de la Comunidad de vecinos o Consejo de poblado donde se encuentra ubicado el terreno.
Nota: La documentación requerida para solicitar una licencia de obra viene recogida en la Ordenanza Fiscal número 4/2018.
| Tipo de obra | Porcentaje sobre el presupuesto de la construcción | |
| Obras sin ánimo de lucro | Nativos tasa 1% | Extranjeros tasa 2% |
| Obras con ánimo de lucro | Nativos tasa 2% | Extranjeros tasa 2,5% |
Nota: Las tasas para la concesión de licencia de construcción vienen recogidas en la Ordenanza Fiscal número 4/2018.
Nota: El procedimiento de obtención de una licencia de construcción viene recogido en la Ordenanza Fiscal número/2018 y en Ley de la Administración Local del 28 de febrero de 2003.
| DOCUMENTACION NECESARIA | |
| 1. Instancia de solicitud de licencia de construcción. | |
| 2. Memoria del proyecto de la obra. | |
| 3. Estado de medición del terreno a construir. | |
| 4. Presupuesto estimativo de la obra. | |
| 5. Plano de la construcción. | |
| 6. Título de propiedad del terreno, certificado de la comunidad de vecinos o consejode Poblado donde se encuentra ubicado el terreno. | |
Nota: La documentación requerida para la solicitar una licencia de obra viene recogida en la Ordenanza Fiscal número 4 de 2018.
| TASAS | ||
| Tipo de obra | Porcentaje sobre el presupuesto de la construcción | |
| Obras sin ánimo de lucro | Nativos tasa 1% | Extranjeros tasa 2% |
| Obras con ánimo de lucro | Nativos tasa 2% | Extranjeros tasa 2.5% |
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Nota: Las tasas para la concesión de licencia de construcción vienen recogidas en la Ordenanza Fiscal número 4 de 2018.
| PROCEDIMIENTO DE OBTENCION DE UN PERMISO DE CONSTRUCCION | |
| 1. Presentar instancia de solicitud y documentación necesaria ante la Secretaría Técnica del Excmo. Ayuntamiento de Malabo. | |
| 2. Revisión de la documentación aportada e inspección por parte del equipo de la oficina técnica del Excmo. Ayuntamiento en el terreno a construir. | |
| 3. Una vez realizada la revisión de la documentación y la inspección del terreno por parte de la oficina técnica, se expide nota de ingreso de la tasa a abonar por el contribuyente. | |
| 4. El contribuyente debe depositar el justificante de pago de las tasas ante el Excmo. Ayuntamiento de Malabo. | |
| 5. Concesión de la licencia de obra firmada por la Excma. Alcaldesa Presidenta en el Excmo. Ayuntamiento de Malabo. | |
Nota: El procedimiento de obtención de una licencia de construcción viene recogido en la Ordenanza Fiscal número 4 de 2018 y en Lay de la administración local de 28 de febrero de 2003.
El indicador de manejo de permisos de construcción mide el número de procedimientos requeridos para que una empresa del sector de la construcción pueda construir un almacén, así como el tiempo y costos asociados a cada uno de estos procedimientos.
Adicionalmente, Doing Business mide el índice de control de calidad de la construcción, el cual evalúa la calidad de los reglamentos de construcción; la fortaleza del control de calidad y mecanismos de seguridad; los regímenes de responsabilidad legal y de seguros; y los requisitos de certificación profesional.
En el último informe publicado por el Banco Mundial “Doing Business 2020”, Guinea Ecuatorial se encuentra en la posición número 162 de 190 en la clasificación general del indicador de manejo de permisos de construcción.
Requisitos, costos y procedimientos necesarios para obtener una licencia de construcción en el Ayuntamiento de Malabo.
1. Documentación necesaria
2. Instancia de solicitud de licencia de construcción.
3. Memoria del proyecto de la obra.
4. Estado de medición del terreno a construir.
5. Presupuesto estimativo de la obra.
6. Plano de la construcción.
7. Título de propiedad del terreno, certificado de la Comunidad de vecinos o Consejo de poblado donde se encuentra ubicado el terreno.
Nota: La documentación requerida para solicitar una licencia de obra viene recogida en la Ordenanza Fiscal número 4/2018.
Tasas
| Tipo de obra | Porcentaje sobre el presupuesto de la construcción | |
| Obras sin ánimo de lucro | Nativos tasa 1% | Extranjeros tasa 2% |
| Obras con ánimo de lucro | Nativos tasa 2% | Extranjeros tasa 2,5% |
Nota: Las tasas para la concesión de licencia de construcción vienen recogidas en la Ordenanza Fiscal número 4/2018.
Procedimientos de obtención de un permiso de construcción
1. Presentar instancia de solicitud y documentación necesaria ante la Secretaría Técnica del Ayuntamiento de Malabo.
2. Revisión de la documentación aportada e inspección por parte del equipo de la oficina técnica del Excmo. Ayuntamiento en el terreno a construir.
3. Expedición de la nota de ingreso de la tasa a abonar por el contribuyente, una vez realizada la revisión de la documentación y la inspección del terreno por parte de la oficina técnica.
4. Depósito del justificante de pago de las tasas en el Ayuntamiento de Malabo, por parte del contribuyente.
5. Concesión de la licencia de obra firmada por la Excma. Alcaldesa Presidenta del Excmo. Ayuntamiento de Malabo.
Nota: El procedimiento de obtención de una licencia de construcción viene recogido en la Ordenanza Fiscal número/2018 y en Ley de la Administración Local del 28 de febrero de 2003.
Información de interés
1. Ordenanzas Fiscales de 2018.
2. Ley de la Administración Local de 28 de febrero de 2003.
DOCUMENTACION NECESARIA
1. Instancia de solicitud de licencia de construcción.
2. Memoria del proyecto de la obra.
3. Estado de medición del terreno a construir.
4. Presupuesto estimativo de la obra.
5. Plano de la construcción.
6. Título de propiedad del terreno, certificado de la comunidad de vecinos o consejo
de Poblado donde se encuentra ubicado el terreno.
Nota: La documentación requerida para la solicitar una licencia de obra viene recogida en la Ordenanza Fiscal número 4 de 2018.
Costos
TASAS | ||
Tipo de obra | Porcentaje sobre el presupuesto de la construcción | |
Obras sin ánimo de lucro | Nativos tasa 1% | Extranjeros tasa 2% |
Obras con ánimo de lucro | Nativos tasa 2% | Extranjeros tasa 2.5% |
PROCEDIMIENTO DE OBTENCION DE UN PERMISO DE CONSTRUCCION | |
1. Presentar instancia de solicitud y documentación necesaria ante la Secretaría Técnica del Excmo. Ayuntamiento de Malabo. | |
2. Revisión de la documentación aportada e inspección por parte del equipo de la oficina técnica del Excmo. Ayuntamiento en el terreno a construir. | |
3. Una vez realizada la revisión de la documentación y la inspección del terreno por parte de la oficina técnica, se expide nota de ingreso de la tasa a abonar por el contribuyente. | |
4. El contribuyente debe depositar el justificante de pago de las tasas ante el Excmo. Ayuntamiento de Malabo. | |
5. Concesión de la licencia de obra firmada por la Excma. Alcaldesa Presidenta en el Excmo. Ayuntamiento de Malabo. | |
Nota: El procedimiento de obtención de una licencia de construcción viene recogido en la Ordenanza Fiscal número 4 de 2018 y en Lay de la administración local de 28 de febrero de 2003.
El indicador de registro de propiedades mide el número de procedimientos, tiempos y costos necesarios para que una sociedad de responsabilidad limitada (el comprador) pueda adquirir un bien inmueble, propiedad de otra empresa (el vendedor) y transferir el título de propiedad a su nombre. El indicador de registro de propiedades también mide la calidad del sistema de administración de bienes inmuebles: la fiabilidad de la infraestructura, la transparencia de la información, la cobertura geográfica, la resolución de disputas relacionadas con derechos de propiedad y la igualdad en el acceso a derechos de propiedad.
En el último informe publicado por el Banco Mundial “Doing Business 2020”, Guinea Ecuatorial se encuentra en la posición número 163 de 190 en la clasificación general del indicador de registro de propiedades.
Durante el año 2020 se realizaron un total de 644 inscripciones de propiedades e hipotecas en el Registro de la Propiedad de Malabo:
ENERO: Se realizaron un total de 24 inscripciones en el Registro de la Propiedad de Malabo (19 fincas urbanas, 1 finca rústica, 1 herencia, 3 resoluciones).
FEBRERO: Se realizaron un total de 52 inscripciones en el Registro de la Propiedad de Malabo (42 fincas urbanas, 3 fincas rústicas, 1 herencia, 6 hipotecas y cancelaciones).
MARZO: Se realizaron un total de 44 inscripciones en el Registro de la Propiedad de Malabo (33 fincas urbanas, 4 fincas rústicas, 4 hipotecas y cancelaciones, 3 resoluciones).
ABRIL: Se realizaron un total de 40 inscripciones en el Registro de la Propiedad de Malabo (37 fincas urbanas, 1 finca rústica, 2 hipotecas y cancelaciones).
MAYO: Se realizaron un total de 43 inscripciones en el Registro de la Propiedad de Malabo (32 fincas urbanas, 1 finca rústica, 2 herencias, 3 hipotecas y cancelaciones, 5 resoluciones).
JUNIO: Se realizaron un total de 79 inscripciones en el Registro de la Propiedad de Malabo (69 fincas urbanas, 3 fincas rústicas, 1 herencia, 3 hipotecas y cancelaciones, 3 resoluciones).
JULIO: Se realizaron un total de 70 inscripciones en el Registro de la Propiedad de Malabo (54 fincas urbanas, 5 fincas rústicas, 4 herencias, 4 hipotecas y cancelaciones, 3 resoluciones).
AGOSTO: Se realizaron un total de 64 inscripciones en el Registro de la Propiedad de Malabo (44 fincas urbanas, 1 finca rústica, 2 herencias, 11 hipotecas y cancelaciones, 5 obras nuevas, 1 permuta).
SEPTIEMBRE: Se realizaron un total de 57 inscripciones en el Registro de la Propiedad de Malabo (49 fincas urbanas, 1 finca rústica, 1 hipoteca y cancelación, 5 resoluciones, 1 obra nueva).
OCTUBRE: Se realizaron un total de 61 inscripciones en el Registro de la Propiedad de Malabo (33 fincas urbanas, 7 fincas rústicas, 3 herencias, 5 hipotecas y cancelaciones, 13 resoluciones).
NOVIEMBRE: Se realizaron un total de 61 inscripciones en el Registro de la Propiedad de Malabo (39 fincas urbanas, 5 fincas rústicas, 9 herencias, 3 hipotecas y cancelaciones, 4 resoluciones, 1 obra nueva).
DICIEMBRE: Se realizaron un total de 49 inscripciones en el Registro de la Propiedad de Malabo (35 fincas urbanas, 2 fincas rústicas, 3 herencias, 2 hipotecas y cancelaciones, 6 resoluciones).
| Titulo de la propiedad | |
| 1. Contrato de compra Venta del terreno | |
| 2. Plano de situación del terreno | |
| 3. Certificado de medición del terreno | |
| 4. Fotocopia de D.I.P o pasaporte del comprador | |
| 5. Copia de título de propiedad del vendedor | |
| 6. Copia de D.I.P o pasaporte del vendedor | |
El plazo para expedir un título de la propiedad por parte del Registro de la Propiedad y Mercantil de Malabo es de 3 días hábiles desde su solicitud.
A continuación, se detallan las tasas y los requisitos necesarios para realizar operaciones en el Registro de la propiedad.
| TASAS | ||
| Certificado conciso | 5.000 F.CFA | |
| Certificado literal | 2.000 F.CFA | |
| Inscripciones extensas | 8.000 F.CFA | |
| Inscripciones concisas | 5.000 F.CFA | |
| Carnet registral de doce meses | 5.000 F.CFA | |
| Donaciones | 0 | |
| Duplicación de título de propiedad | 50.000 F.CFA | |
| Certificado negativo de bienes | 5.000 F.CFA | |
| Anotaciones notas marginales | 2.000 F.CFA | |
| Buscas y manifestaciones | 2.000 F.CFA | |
| Certificados negativos | 3.000 F.CFA | |
Nota: El plazo para expedir un título de la propiedad por parte del Registro de la Propiedad y Mercantil de Malabo es de 3 días hábiles desde su solicitud.
| 1. Certificado conciso | 5.000 F.CFA |
| 2. Certificado literal | 2.000 F.CFA |
| 3. Inscripciones extensas | 8.000 F.CFA |
| 4. Inscripciones concisas | 5.000 F.CFA |
| 5. Carnet registral de doce meses | 5.000 F.CFA |
| 6. Donaciones | 0 |
| 7. Duplicación de título de propiedad | 50.000 F.CFA |
| 8. Certificado negativo de bienes | 5.000 F.CFA |
| 9. Anotaciones notas marginales | 2.000 F.CFA |
| 10. Buscas y manifestaciones | 2.000 F.CFA |
| 11. Certificados negativos | 3.000 F.CFA |
Ley de Tasas nº 10/2017, de fecha 20 de noviembre.
